Sala Comercial para Venda, bairro Centro, 6 dormitórios, sendo 4 suítes, 8 banheiros, 4 vagas de garagem, área total 557,45 m², terreno 339,00 m²

🏢 PRÉDIO À VENDA – CENTRO DE ERECHIM

Oportunidade rara para investidor

Imóvel com perfil comercial e residencial, localizado em ponto estratégico do Centro, com forte visibilidade e frente imponente para a rua.

📐 Áreas

• 477m² de área construída (prédio)
• 80m² residência em alvenaria ao lado
• 557m² de área total construída
• Terreno com excelente testado

🔹 Composição do Imóvel

✔ Sala comercial térrea

✔ 2 apartamentos duplex

✔ Cobertura/salão de festas

✔ Garagem para 4 ou mais veículos

✔ Residência em alvenaria ao lado do prédio

🎯 Perfil ideal

• Investidor para renda com locação mista
• Clínica, escola, coworking ou sede empresarial
• Retrofit para valorização e revenda
• Incorporação futura (localização estratégica)

💰 Diferenciais Estratégicos

• Centro consolidado
• Imóvel versátil (comercial + residencial)
• Potencial de renda
• Estrutura sólida em alvenaria
• Frente com forte presença urbana

Características

Móveis Planejados

Portão Eletrônico

Churrasqueira

Cômodos

Cozinha

Escritório

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Shopping Center

Supermercado